大润发大荣华所在楼层的商铺公开拍卖，看看敢投资无？_标的 从阿里司法拍卖平台了解到，位于江城区三环路名扬国际广场商业区1幢401号铺正被江城区人民法院公开拍卖，该铺建筑面积达到2667.63平方米，现租给大荣华酒店经营使用。租金在2018年10月1日至2020年9月30日按建筑面积46元/平方米计算，在2020年10月1日至2026年9月1日按建筑面积50元/平方米计算，每月5日前结算。 ▲公开拍卖公告 ▲标的现状图 ▲标的持有人为原名扬国际开发商阳江市鹏超房地产开发有限公司，国土使用期到2052年1月31日，国土出让权还有30年！ 拍卖时间：2020年6月15日10时至6月16日10时在江城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公开司法拍卖。 拍卖价格：起拍价1520.1526万元，保证金300万元，增价幅度3万元） 01 估算一下 各位投资客，参拍前计算一下投资成本，本次拍卖起拍价约为1520万元，按每月50元/平方租金（ 说明：资料介绍中没有明确说明是月租金还是年租金50元/平方，本次计算暂且按月租金来计算，具体是什么请跟拍卖方了解清楚），建筑面积2667.63平方米，则每月可收租约13万元，每年可收租156万，如果不计算拍卖成本（ 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费，包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等、应补地价、土地使用费均由买受人承担），10年租金就达到1560万元，基本上与起拍价持平，看起来这个拍卖价还是不错的！ 你愿意参加拍卖吗？ ▲标的现场图片